Kuidas päästa puid

Järgnev kirjatükk on mul peas küpsenud juba umbes kuu, täpsemalt hetkest, mil Scandium tuli välja pressiteatega 50-aastase tamme päästmisest nende arendusobjektil. Pealiskaudsel lugemisel toreda keskkonnateadliku tegevuse mulje jättev uudisnupp hakkas peas oma elu elama ja segadus aina süvenes

Video (autor Freddy Jakobson)

Skeptik minus ütleb, et tegu on rohepesuga:

  1. 50 aastase tamme ümberistutamine pressiteates kuvatud viisil on juuri äärmiselt kahjustav ja tõenäoliselt jääb päästetav puu pikalt virelema, kui mõni torm teda juhuslikult enne ümber ei lükka. Vaata korraks seda fotot. Tamm kasvatab endale väga võimsa juurestiku, selle suurust võid võrrelda võra mahuga. See väike mätas, millega päästetav puu välja kaevati, nojah. Võibolla leiti eelnevalt mõni dendroloog kinnitama, et see on jätkusuutlik operatsioon. Igal juhul vajab puu pikalt toestamist ja oma autot selle läheduses igaks juhuks ei pargiks.
  2. Istutamiseks vajalik rasketehnika sõitis kohale 2000 km kauguselt Saksamaalt, ehk siis põletati vähemalt 800l diislit, rääkimata muust kuluvast tehnikast. Pressiteates on põgusalt märgitud, et tagasiteel ootab masinat töö mujal Balti riikides, kas ja kui palju seda on, täpsemalt ei mainita. See pikk sõit paistis kirjatükis piisavalt jabur ettevõtmine ühe puu päästmiseks, et need “teised tööd” ka ära märkida? Mis on selle päästmisprojekti CO2 jalajälg?
  3. Projekti kulu 8000€. Kas see on efektiivseim kulutus kvaliteetse keskkonna loomiseks? Kirjatükis öeldakse ka muu hulgas, et sellega pääses linnale keskkonnatasu maksmisest.

PR projektina on üritus ilmselt õnnestunud

  1. Scandium saab väita, et on roheteadlikud ja on selle tõestuseks kulutanud hulga energiat ja 8000€ ühe puu päästmiseks.
  2. Kajastus meedias positiivse kuvandiga.
  3. Ostja saab öko tunde, müügimaterjalides saab mainida, et krundil on põline tamm.

Puid võib raiuda. Kui tegemist ei ole hiie või mõne muu kultuurilise sümboliga, ei ole mingit objektiivset põhjust, miks ei võiks ühte raiutavat puud asendada piirkonnas näiteks 100 noorega. Eriti, kui ühe päästmine selliseks kujuneb. Subjektiivselt on arusaadav, et tamme sümboolsus, suursugusus ja pikaealisus muudab ta meie jaoks erilisemaks kui näiteks kartul, mida ilma igasuguse kisata sügisel maast nopitakse. Tõenäoliselt on arendaja väga objektiivselt kaalunud subjektiivseid argumente ja jõudnud järeldusele, et raha on odavam kulu kui “tammehävitaja” negatiivne kuvand.

Viimane aeg arendajatele indulgentse müüma hakata. Uhke kuldraamiga sertifikaat, mis kinnitaks eelnevat istutustegevust saagimispatu andestamiseks. Või oot, äkki on meil midagi sarnast juba keskkonnatasude näol olemas?

Kuna see on ikkagi finantsblogi, siis lõpetuseks üks mõtteharjutus:

sul on 8000 € keskonna parandamiseks ja soovid seda teha võimalikult süsinikuneutraalselt (proovi tegelikult süsinikunegatiivselt), siis mitu tamme saaks selle rahaga istutatud? Lähteandmeteks võta istiku hinnaks 15€ ja hulga kooliõpilasi, kes “loodustarkuse päeva” raames selle õhinaga ära teevad. Lisakuluks arvesta 50 lapse toitlustus ja Turovski “tamm on orava toidulaud” loengut pidama. 20% tammedest saab noorte õhinapõhise istutustegevuse tõttu hukka, samas toimub kogu tegevus sinu maatükil, kuhu 20a. pärast hea “Põlistammiku” elurajoon arendada.

Oktoober 2021

Need igakuised kokkuvõtted on teile, mu kallid lugejad, tõenäoliselt surmigavad. Kellegi anonüümse vaikne netoväärtuse kasv ja puusalt tulistatud investeerimisotsused pole just suuremat sorti finantstulevärk. Ma ei heida seda teile ette, need kohustuslikud kirjatükid ongi rohkem mulle hilisemaks sirvimiseks. Tore vaadata, kus ma olin oma investeeringutega näiteks oktoobris, 4 aastat tagasi. Rõõmustasin siis umbes 1000€ portfelli kasvu üle, tol hetkel minu jaoks muljetavaldav. Kerime neli aastat edasi ja tänase oktoobri netoväärtus (peenem sõna, sama mõte) kasvas umbes 10 000€. Kas ma rõõmustan nüüd ka 10 korda rohkem? Vaevalt, rahast on praeguseks saanud nii abstrakne väärtus – seda on piisavalt, tuleb juurde meeldivalt palju ja kulutame perega vaevalt 30-40% sissetulekust. Ülejääk koguneb väärtpaberitesse lootusega sellega tulevikus midagi korda saata. Mida täpselt, ei oska veel öeldagi.

Aga kohustuslik numbrimaagia kõigepealt:

  • Aktiivne sissetulek ~13 000€
  • Passiivne sissetulek ~1000€

Kulud ca 4000€, ülejääk läks portfelli investeerimisideid ootama. Passiivne tulu tuli:

SPYW536€
REIT58€
Võlakirjad73€
Estateguru176€
Mintos41€
Rent180€
(Digi)õpiku müük32€
Kokku~1000€

Osalesin Enefiti ipol (kes poleks?) ja võtsin juurde veidi Balti börsi kraami, kokku ~5000€. Värvilised graafikud näevad välja sellised:

taevatrepp ja pontšik, oktoober 2021

Veel põnevat oktoobist

Septembris Märteni REIT raamatu lugemise tuhinas ostetud Primerica (PRI) on oktoobris kena ~20% tõusu teinud, hakka või uskuma analüüsioskuste vajalikkust (või puhast juhust).

Korjasin mingi tobeda viiruse külge ja erialaarsti visiidil sain emaliku märkuse sotsiaalkindlustuse puudumise kohta. Riskimine oma tervisega või nii. Tõtt-öelda pole mul haigekassat olnud vist viimased 10+ aastat ja kõik oma meditsiinikulud tasun alati ise. Miks? Sama visiidi näitel, ise tasudes (ca 150€) oli aeg saadaval 3-päevase ooteajaga, samas haigekassa ootejärjekord üle 30 päeva. Ma oleks vahepeal jõudnud mitu korda terveks saada. Ja see on veel kerge näide, vähem surmavate hädade korral (muide meeste jaoks tunduvad enamus haiguseid surmavad) on ootejärjekorrad 3-6-9 kuud (tasuline aeg järgmiseks nädalaks). Kumb siis ikka oma tervisega riskimine on?

Rattatrenni olen kolinud siseruumi. Zwift on mu uus sõber, muudab nüri väntamise interaktiivseks ja treeningkavad on head. Spinningutreener kui amet satub mõnel selle tarkvara tõttu küll ohtu.

Pandeemia on mind taas distantsilt konsultatsioonide andmisele suunanud. Üldse ei kurda, iganädalased tagumikutunnid rongis olid piisavalt ebamugavad. Paistab, et enne kevadet kodukontorist välja ei tule. Minu poolest võikski konsultatsioonitöö distantsile jääda, kahjuks mõned kliendid ei pea seda zoomivärki “päris” asjaks.

September 2021

On näha, et portfell on suuna alla võtnud, septembris oli märgatavalt rohkem punaseid päevi. Netoväärtus kasvas 6800 €, aktiivne sissetulek pere peale kokku ~ 8000 €, passiivne ~ 700 €.

ETF86 €
REIT14 €
Estateguru144 €
Mintos34 €
Rent180 €
Õpiku müük262 €
kokku721 €

Septembris:

  • Võtsin Estategurust välja 5000 €. Investeerimata raha hulk oli suureks kasvanud ja meelepäraseid projekte ei paistnud olevat. Portaal ise on tubli, kõhklusi ei ole.
  • Võtsin Mintosest välja 800 €. Sarnane lugu EG’ga, vaba raha hulk kasvas. Mintosega olen nüüd huvitavas positsioonis, olen sealt rohkem välja kandnud kui sisse pannud ja hetkel portaalis keerlev 3800 € on puhtalt tulu reinvesteerimine, omakapital on väljunud.
  • Märkisin LHV’d. Õngitsesin 10x suuremat positsiooni kui mulle pakutud ostu eelõigusega määratud, edukaks see plaan ei osutunud. Tulemuseks paarisaja euro väärtuses uusi aktsiaid.
  • Lugesin läbi Dividendinvestori REIT’idesse investeerimise käsiraamatu (sellest tuleb veel eraldi postitus) ja uute analüüsioskustega varustatult ostsin paarituhande euro eest Primerica Inc (PRI). See ei ole REIT, kui teid huvitab.
  • Kulutasime tavapäraselt rohkem oma hobitegevustele, enesepettuseks õigustame, et sellest võib ühel hetkel saada väike lisasissetulek. Abikaasa avastab metallehistöö põnevat maailma, mina katsetan filmindust (see pidi küll viimane koht olema, kus raha liigub).

Kas sa inflatsiooni tajud juba? Mina küll tajun, õnneks ka selle teist poolt, hinnapakkumistes võib üpris astronoomilist loovkirjutamist teha ja lepingud tulevad ikka koju.

Kõige keerulisem otsus investeerimisel

Ei, kõige keerulisem ei ole valida, kuhu investeerida.

Infot võimaluste kohta on piisavalt ja sobiliku riskiprofiiliga toote leiab iga funktsionaalse lugemisoskusega investor. Võib ka lihtsalt huupi asju kokku osta ja avastada, et tõusval turul kasvab peaaegu kõik (tsau ka sulle, Baltic Horizon).

Minu jaoks on kõige keerulisem otsus mitte müüa.

“Mitte müümise” puhul ei räägi ma turgude ajastamisest ja aktsiapaki turgu lükkamisest selle hinna tipus. See ei ole jätkusuutlik strateegia, analüüse selle tegevuse ebaedukuse kohta leiad küllalt. Need 200 inimest, kes Finantsvabaduse grupis just selle oskuse puudumise börsil toimetamise suurimaks probleemiks arvasid, lugege neid kirjatükke.

Mitte müümise all mõtlen ma kõigi nende alternatiivide peale, mida aastatega kogutud portfelliga võiksin hoopis teha.

Näiteks maja. Likvideerides portfelli, müües praeguse korteri ja võttes juurde Eesti keskmise eluasemelaenu (~ 100k €), ootaks meie pere maja Viimsis või terve mõis Raplamaal. Selle väikese mõttemänguga käin ma umbes kord nädalas KV portaalis objekte läbi kerimas. Window-shopping või nii.

Auto oleks kindlasti järgmine valik. Imetlesin suvisel kokkutulekul külaliste uhket liisinguautode rivi, selle lõpus minu 10+ a. vanust väikest rendiautot ja tabasin end mõttelt, et miks ma seda kõike teen. Või täpsemalt, ei tee. Võiksin ju osta (osta, mitte liisida) üpris suvalise keskklassi pereauto ja pool portfellist jääks alles. Või äkki hoopis üks edev Porsche? Selle asemel sõidan ringi rendiautodega, mille ambitsioonid vastassugupoole tähelepanu püüda on üpris olematud (samas, ülikõrge WAF). Noh, õnneks näevad keskealised mehed Porschedes ka välja üpris naeruväärsed.

Elu on üks suur vahukommitest, kuna ma selle ükskord sooritan?

August 2021

Olen tagasi tööl ja seega on viimaks tekkinud aktiivne sissetulek. Abikaasaga kahe peale esitasime augustis arveid ~6500 €, passiivne sissetulek 854 € ja meie netoväärtus kasvas +6813 €.

Passiivse sissetuleku andsid dividendid ~400 €, estateguru ~220 €, ülejäänu renditasu, õpiku müük ja väiksemad ühisrahastusportaalid.

Portfelli lisandus REIT’e, DLR (Digital Realty trust) ja uue nimena VTR (Ventas Inc). Eesmärk on 10% oma portfellist REIT’ides hoida. Valik toimub pärdikumeetodil.

Balti väärtpaberid teevad väikestviisi rallit, vaatan oma portfelli ja imestan. Kas värsked pensioni-investorid, majanduskasv või inflatsioonihirmus kõige kokkuost?

Muus osas finantsidega väga tegeleda ei soovi, rahavoog on positiivne ja põnevat tööd piisavalt, et ebamugavamad kliendid kõrvale jätta (loe: hirmkalli hinnapakkumisega eemale peletada). Elu on lill, kas see on valvsuse kadumine ja ohumärk?

Keskeakriis

Triatlon pidi uue aja meeste keskeakriis olema, ma jõudsin nüüd ka sinna. Sõber läbis just üpris olematu treeningkoormuse pealt Ironmani ja no kurat, ega ma ka kehvem olla saa. 12 kuud aega ettevalmistusteks, eks ole näha.

Dr. Google aitas treeningplaani koostada

Spekulatiivse iseloomuga emotsiooniostud

Kevadel läks Goldwatch pankrotti ja kogu ladu pandi võimsa allahindlusega müüki. Osa jõudis kohtutäituri vahendusel oksjonile, osa müüdi otse läbi e-poe ja mõned magusamad tükid läksid küsimise peale. Shoppasin hulga perspektiivikamat kraami lootusega see korraliku vaheltkasuga maha müüa. Paari kuu pärast ehk saan täpsemalt tulemusi raporteerida.

Juuli 2021

Tööd ei tee, puhkan – matkan, spordin ja laisklen. Netoväärtus +1700€, passiivne sissetulek 1127€.

ETF90 €
REIT17 €
Balti vp.552 €
Estateguru120 €
Mintos38 €
Rent180 €
Õpiku müük131 €
KOKKU1127 €

Ainuke muutus portfellis on eelmises postituses lubatud BERCM müük, ei ole minu jaoks see väärtpaber. Paari nädala hoidmisega 552€ kasumit realiseeritud.

Portfell peab puhkamisele hästi vastu. Juuli 2021

Juuni 2021

Pikka juttu ei kirjuta, olen puhkamas ja ainult korraks digiühiskonnas. Kõigepealt numbrid: aktiivne sissetulek 0€, passiivne sissetulek 1077 €, netoväärtuse kasv 1482€. Hea näha, et investeeringute hulk on juba piisav suve töövabana hoidmiseks ja midagi koguneb isegi juurde.

Passiivsed sissetulekud

ETF89 €
REIT31 €
Balti väärtpaberid435 €
Estateguru147 €
Mintos64 €
Rent180 €
Õpiku müük131 €
Kokku1077 €

Minotsest võtsin välja 855 €, viissada eurot veel ja olen olukorras, kus väljamaksed on võrdsed sissemaksetega, st. portaali jääb keerlnema ainult seal teenitud summa.

Osalesin BERCM märkimisel, tulemus niivõrd tagasihoidlik, et läheb juulis müüki, õnneks paistab vahepeal mõne päevaga +100% teinud olevat. Absoluutnumbrites muidugi kommiraha.

Muud tegevused

Joosta väga ei kannatanud kuumuse tõttu, korjasin rattaga maanteel kilomeetreid ja nautisin ujumist.

Juuni (ja osaliselt ka juuli) suurimaks tegevuseks oli läbida Oandu-Ikla matkatee (370km). Väljakutse oli võimas ja suures osas sooritatud, viimased 2 päeva läbisin kahjuks autoga ülekoormusest tekkinud vigastuse tõttu. Õppetund tulevikuks – kuula oma keha paremini. Kilomeetreid kogunes ca 310, puuduv lõik läheb kordamisele niipea kui jalg paraneb. Tulevastele matkajatele soovitus, et kui eesmärgiks pole distantsi läbida ja tahate lihtsalt loodust nautida, läbige Aegviidu-Oandu lõik ja unustage alumine pool rajast ära, suures osas igav kruusatee.

Mai 2021

Mai 2021 oli üle pika aja kuu, kus netoväärtus ei kasvanud st. oli negatiivne. Põhjustest allpool, kõigepealt tavapärane tulutabel

Passiivne tulu

ETF12 €
Balti vp.95 €
Estateguru167 €
Mintos46 €
Rent180 €
Õpiku müük131 €
KOKKU631 €

Aktiivne tulu ja ostud

Konsultatsioonide jm. toimetamiste eest esitasin arveid kogusummas 5400 € +km.

Portfelli lisandus balti väärtpabereid (neid, mis veel ei olnud +100% viimase aastaga kasvanud) 6600 € ja dividendiaristrokaate (ZPRA) 4312 €.

Portfelli koguväärtus (ja ühtlasi netoväärtus) tegi vähikäigu, seda kahel põhjusel: 1) mais olin juba poole kohaga puhkusel ja tavapärast töökoormust ei soovinud ette võtta 2) tavapärasest suuremad kulutused seoses suviste plaanidega.

Puhkus 2021

Möödunud aasta pandeemiapaanika õpetas mind viimaks ometi nautima pikka puhkust ja käesolevaks suveks olen broneerinud töövaba elu juunist poole augustini, kokku 12 nädalat. Selle aja jooksul:

  • Plaanime läbida Oandu-Ikla matkaraja (372km). Oleme abikaasaga lühemaid proovipäevi teinud, varustuse komplekteerinud ja peale Jaanipäeva läheme teele.
  • Treenin triatloniks. Kas ma võistlema jõuan, on muidugi iseküsimus. Küll aga jooksen, sõidan usinalt ratast ja proovin ära avaveeujumise. Ostsin maanteeratta ja sellega sai ühele poole 10+ aastat rattatreeninguid ühe üpris kummalise välimusega linnarattaga.

Eesmärgid on kasutud

Elustiilikoolitustel, eneseabiraamatutes ja isiklike finantside haldamises räägitakse palju eesmärgistamisest. Kuidas see on esimene samm unistuste saavutamiseks ja ilma selgete eesmärkideta pole tulemusi loota. Põhjalikumad eesmärgistamise süsteemid annavad kaasa ka tööriistad, kuidas ühte head eesmärki paika panna – sõnastamine, kategooriatesse jagamine, prioriteetide seadmine ja tulemuste mõõtmine. Tõenäoliselt on neist levinuim SMART aga süsteeme on veel.

Eriti head juhendid astuvad siit sammu edasi – lisaks eesmärkidele on vaja ka plaani nende saavutamiseks. “Fail to plan is plan to fail,” nagu öeldakse. Millised on etapid eesmärkide saavutamiseks, kuidas üks suur lõpp-eesmärk jagada mitmeks väiksemaks vahepeatuseks, millised on mõõdikud ja preemiad positiivse soorituse korral?

See ei hakka tööle

Karm reaalsus on see, et enamus planeerijatest jääb peale edukat algust toppama ja loobub, olgu seatud eesmärgiks finantside korrastamine, uue oskuse õppimine või ettevõtluse planeerimine. Planeeri palju tahad, sõnasta, mõõda ja prioritiseeri, 90% alustajatest ei saavuta soovitut.

Igal jaanuaril näen selgelt sõnastatud eesmärgiga “-10kg” ja plaaniga “4x nädalas trenn” tervisesportlasi, kuu hiljem on plats puhas.

Ma olen enam kui kindel, et keskmine ülekaaluline inimene ei taha olla ülekaaluline ja teab, et rohkem liikumist ja korralik toitumine aitaks olukorra kontrolli alla saada. Miks ta seda siis ei saavuta, isegi kui kõik vajalik toitumis- ja treeninginfo on veebis mõne klõpsu kaugusel ja kava olemas?

Sama kehtib ka mujal: on olemas tegevuskavad ja mõõdetav tulemus, sooritajal on plaan ja teab vajalikke tegevusi, soovitud tulemust aga ei saabu.

Kas on viga eesmärkides, sooritajas või loobib universium muutustele kaikaid kodaratesse?

Ehita süsteeme

Kui sa päriselt tahad midagi saavutada, mõtle süsteemi loomisele. Ehita raamistik, mis toetab eesmärke ja muudab soovitud tegevused kas automaatseks või kõige mugavamaks alternatiiviks teiste võimaluste seast.

Millistest süsteemidest ma räägin?

Investeerimisel ja finantsolukorra korrastamisel on võimalik teha otsekorraldus eelseadistatud investeerimisportfelli või paluda tööandjal 20% palgast otse sinna kanda. Head näited on ka LHV mikroinvesteerimine ja kasvukonto. Automaatselt toimiv investeerimissüsteem, mille ainuke vajalik energiakulu on ühekordne seadistamine ja edaspidi ei ole rikkuse kasvamiseks midagi vaja otsustada. II sammas on/oli üks hea automaatne süsteem, kahjuks paljudel nüüd hävitatud. PIK on järgmine võimalus.

Treeningeesmärkide asemel lepi sõbraga kokku 3 kuu jagu regulaarseid kohtumisi jõusaalis tingimusega, et iga puudumine tähendab 50€ ülekannet teisele osalejale. Kui oled sõnapidaja ja leidnud endale võrdväärse vastase, aitab see pisike kokkulepe luua võrratu motivatsioonisüsteemi (ja füüsilise vormi teile mõlemale).

Kui soovid rohkem liikuda ja tervislikumalt süüa, loo endale süsteem, kus need valikud oleksid kõige loomulikumad. Autot hoidad kodust 10min jalutuskäigu kaugusel tööandja või sõbra juures, veel parem, müüd maha. Kodune külmkapp on alati täis kiireid, mugavaid tervsilikke toite.

Kui soovid õppida uut ametit või elukutset, leia selles valdkonnas rakendust või sõlmi (jõukohaseid!) kokkuleppeid, mis suunivad oskusi kibekiirelt omandama.

Keelte õppimiseks leia soovitud keeleruum ja viibi seal võimalikult palju. Tehtav, ka füüsiliselt Eestis asudes. (loe Lõuna-Korea keeleruumi näidet varasemas postituses).

Ükskõik, mis on sinu eesmärgid, kindlasti on võimalik luua keskkond, kus eesmärgi saavutamiseks vajalik tegevus on automaatne või kõige mugavam valik.

Näiteid elust enesest

  • Peale auto müümist on mu füüsiline aktiivsus tõusnud märgatavalt. Rendiauto (Elmo) asub kodust umbes 2 km kaugusel, ükski käik käimata ei jää, samas on alla 5 km sõidud mugavam teha jala või rattaga kui autot võtma minna.
  • Kasvatan hobina spetsiifilisi troopilisi taimi, mis nõuavad väga täpset väetamisrežiimi. (Ei, see ei ole kanep). Kuni tegin seda käsitsi, oli tulemus parimal juhul keskpärane, tõtt-öelda kiratses mu potipõllundus igast otsast. Peale automaatse väetamissüsteemi ehitamist ja peenhäälestamist on tulemus esmaklassiline.
  • oma ettevõtte turunduse olen 100% automatiseerinud ja viimati keskendusin selle seadistusele mõned aastad tagasi. Seniajani toob see igakuised kliendid ja töö lauale ilma, et peaksin selleks täiendavat energiat kulutama.

Kas sul on mõni eesmärk, mis vajab süsteemi? Kriba kommentaaridesse, mõtlen kaasa!

Aprill 2021

Netoväärtus +8 100 €, sellest passiivse sissetulekuna ~1 070 €, ülejäänud on igapäevakuludest üle jäänud töötasud, vähenenud laenukohustus ja väärtpaberite hinnatõus.

ETF181 €
REIT16 €
Võlakirjad78 €
Balti väärtpaberid246 €
Estateguru176 €
Mintos70 €
Rent180 €
Õpik131 €
Kokku1 078 €
Passiivne tulu 04.2021

Töiselt oli edukas kuu, konsultatsioonide eest väljastasin arveid ~13 000 € ja hetkel seisab kontol investeeringute ootuses hulk raha, ei oska sellele head väljundit leida. Kõik viimastel aastal ostetud väärtpaberid teevad uusi tippe (va. kuld ja Baltic Horizon), mingi psühholoogiline tõrge on sellest tasemelt juurde osta.

Kuu lõpus võtsin Mintosest välja 800 €, auto.invest enam sobivaid laene ei leia ja raha seisab. Muus osas on kõik investeeringud tiksunud vaikselt oma elu ja midagi lisanud või müünud ei ole.

Muuseas, aasta esimese nelja kuuga sai ületatud terve eelmise aasta netoväärtuse kasv: 2020 a. kokku +39 400 €, 2121 jan-aprill +39 831 €.