Tolli 7

mõni postitus tagasi kirjutasin, et Estategurus laenurahaga ostetud Tolli 7 on oksjonikeskuses 195.000€ alghinnaga kohtutäituri poolt müügis. Ei läinud edukalt,

Viimane Tolli 7 taagtisvara oksjon ebaõnnestus ja jaanuari lõpus alustame järgmist oksjoniperioodi. Tagatishind jääb samaks (195 000 eurot) nagu oli viimasel enampakkumisel.

Kogu selle veniva protsessi juures jääb paratamatult kummitama 2 mõtet:

  1. Hindamisakti järgi on turuhinnaks 313.000€ ja samas oksjoni alghinna 195.000€ juures huvilisi endiselt ei leidu. Hindamisakt prognoosib müügiajaks ca 12 kuud ja hinnangu täpsuseks +/-15%. Ajaga oleme siis nii poole peal ja hinnaga 62% kandis esialgsest prognoosist.
  2. Tolli 7 hoone on kaetud üürilepingutega, kuhu ja kellele need tulud laekuvad? Muu hulgas tegutsevad hoones üürnikena ka vara omanike teised ettevõtted, kel ca. 2400€ jagu üüri iga kuu Tolli 7’le tasuda. Arvestades, et projekt on võlas juba aasta (viimane makse 07.11.17), on kogu maja pealt suurusjärk 40.000€ jagu rendimakseid läinud kellele?

Advertisements

Lisa kommentaar

Täida nõutavad väljad või kliki ikoonile, et sisse logida:

WordPress.com Logo

Sa kommenteerid kasutades oma WordPress.com kontot. Logi välja /  Muuda )

Google+ photo

Sa kommenteerid kasutades oma Google+ kontot. Logi välja /  Muuda )

Twitter picture

Sa kommenteerid kasutades oma Twitter kontot. Logi välja /  Muuda )

Facebook photo

Sa kommenteerid kasutades oma Facebook kontot. Logi välja /  Muuda )

Connecting to %s